東京都江東区東雲に位置する三井不動産レジデンシャル分譲の大規模タワーマンション『パークタワー東雲』、立地条件もよく憧れる人もいるのではないでしょうか。芸能人も住んでいることで話題の『パークタワー東雲』。
今回は、パークタワー東雲に住んでいると噂の芸能人や間取りなどをご紹介します。
パークタワー東雲とは
パークタワー東雲は、東京都江東区東雲に位置する三井不動産レジデンシャルが分譲している2014年1月に建てられた大規模タワーマンションです。地上43階建ての総戸数585戸、免震構造や太陽光発電はもちろんのこと、マイクログリッドシステムなどの先進技術で防災性・環境性能が高いことで人気となっています。キッズパークやバーベキューパーク、スカイラウンジ、茶室など様々な共用施設もあり、都心へのアクセスもいいことから子育て世代からも人気の高い物件と言われています。
パークタワー東雲の魅力
パークタワー東雲は、江東区のウォーターフロント地域として再開発が著しく進行中の東雲に位置しており、都心近接と海沿いの開放感を同時に味わえるのが魅力と言われています。豊洲や有明、お台場などの人気スポットが近く、水辺の散歩道や緑地を日常的に楽しめる優れた住環境を備えています。治安面でも防犯カメラや街灯、防犯意識の高い住民が集まっており、都心部における閑静な住宅街として安心感があると評価されています。人通りが少なくなるエリアもありますが、駅前やマンション周辺は明るく整備されているのも魅力になっているようです。
パークタワー東雲には芸能人も住んでいる？
パークタワー東雲に住む芸能人の噂ですが、基本的にはマツコ・デラックスさんのみが噂になっているようでした。普段のプライベートは謎に包まれている部分が多いことで知られるマツコ・デラックスさん、過去に自身のTV番組である「マツコの知らない世界」で「東雲のイオン」によく行くという発言をよくされており、ファンの間でその近くに住んでいるのではないかという噂になっていました。しかし、確定的な情報はないようで、普段車での移動が多いことからも確定ではないようでした。
パークタワー東雲に住む住人
パークタワー東雲について調べてみたところ、確かに大きな高層マンションが並んでいるものの、六本木ヒルズレジデンスみたいな華やかな雰囲気はなく、地味な感じのタワーマンションが並んでいることから不気味に見える方もいるようでした。近くにはイオン東雲店の他に東雲キャナルコートなどはありますが、芸能人が住むというには少し物足りないような印象を受けました。タワマンに住んでいるのはほとんどが日本人で、同じマンションの日本人より少しだけ金持ちそうなファミリーが多いということでした。もちろん、中国系の方も住んでいるようですが、同じタワマンでも東雲は豊洲より安いことからマツコさんが住んでいるのには疑問が残ります。
パークタワー東雲の家賃や間取り
さて、気になる『パークタワー東雲』の家賃や間取りですが、2LDKタイプの60A/B/C…を始め、3LDKタイプ・4LDKタイプなど間取りは、最上階のプランを除けば20パターンあるようです。末尾にsが付くプランがあり、そのプランは共用施設と隣接した部屋の設定のようでした。1～3Fまで住戸の設定は無く、4Fからの設定となっており、2LDK設定は60A/55.37㎡～70A/67.18㎡までの7プラン、3LDKは70B/68.02㎡～80B/75.41㎡までの12タイプ、4LDKは90C/86.48㎡の1部屋となっているようです。家賃は2LDKタイプでも30万前後から60万前後となっており、かなりの高級取りでないと住むのは難しいようでした。
パークタワー東雲の中古物件価格
ちなみにパークタワー東雲の中古物件価格は、最新の掲載情報で、23階の72.03㎡の2LDKで1億2,800万、30階の75.41㎡の3LDKで1億6,500万円、38階の60.15㎡の2LDKで1億1,980万円、43階の77.94㎡の3LDKで1億5,680万円で売り出されていました。中古物件でこの価格帯であることから、賃貸として貸し出すと30万円前後になるのも頷ける価格となっていました。仮に30万円で貸し出しても年間12ヶ月で360万円…30年貸し出してようやく1億800万円…これに色んな費用を考えると月30万円では安すぎるのかもしれません…。
過去に事故があったという噂について
こういった有名な物件で気になってくるのが、事故のあった物件ではないでしょうか。パークタワー東雲であった過去の事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）について調べてみたところ、こういった事故は無いようでした。基本的に、過去に事故などがあった部屋などについては不動産会社や大家さんに次の入居者へ伝える義務（告知義務）があります。しかし、その義務にも注意が必要で仮にその後、1人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となるのでしっかりとリサーチしておくことをおすすめします。パークタワー東雲に限らず、物件を選ぶ際には安易に決めてしまわず、納得できるようにして借りるようにしましょう。
まとめ
今回は『パークタワー東雲』に住んでいると噂の芸能人や間取りなどをご紹介しました。パークタワー東雲は、マツコ・デラックスさんが住んでいるという噂もあるようでしたが、確定的なことは見つかっておらず、あくまで噂止まりのようでした。他に芸能人が住んでいるという情報も上がっておらず、現状はマツコさんの噂のみのようでした。しかし、パークタワー東雲という物件の評判は良く、過去に事故物件が上がっていない優良物件のようにも感じました。東雲ということもあり、中古物件も1億から2億で賃貸も30万円前後からと決して安い物件では無いですが、なんといっても海の近いタワーマンション、一度はこんなマンションで生活してみたいものです。