麻布台ヒルズレジデンスに住む芸能人は？間取り・家賃・相場まとめ

麻布台ヒルズは東京都港区に2023年11月に開業した大規模な複合施設です。なかでも高級レジデンスは注目度が高く、芸能人や富裕層が住んでいるのではと話題になっています。この記事では、芸能人居住の噂や間取り、家賃、購入相場に加え、アマンレジデンス東京の概要まで、公開情報をもとに整理します。

麻布台ヒルズレジデンスに芸能人は住んでいるのか

麻布台ヒルズレジデンスに特定の芸能人が住んでいるという情報は、2026年時点で公式には確認されていません。住戸の販売や賃貸は富裕層に向けて非公開で進められる場合が多く、入居者の名前が表に出にくい仕組みです。

ネット上では著名人の居住を推測する声も見られますが、本人が公表した事実ではなく、その正確性は不明といえます。現状はあくまで噂の段階として受け止めるのがよいでしょう。

芸能人の名前が公表されない理由

高級レジデンスでは、入居者のプライバシーとセキュリティが何よりも重視されます。麻布台ヒルズでも、住戸への動線は居住者専用の設備で管理されているとされ、外部の人が立ち入りにくい設計です。

販売そのものがクローズドで行われる住戸もあり、価格や間取りが広く公表されないケースもあります。こうした背景から、仮に著名人が暮らしていても情報が外に漏れにくいと考えられます。

麻布台ヒルズレジデンスとはどんな住宅か

麻布台ヒルズは森ビルが開発した街区で、2023年11月24日に開業しました。住宅の総戸数は約1,400戸とされ、都心でも最大級の規模を誇ります。

中心となるのは高さ約330mの森JPタワーで、開業当時は日本一の高さのビルとして知られました。同じ森ビルが手がけた虎ノ門ヒルズのレジデンスと同様に、職住近接を重視した街づくりが特徴です。

住宅棟ごとの特徴

住宅は複数の棟に分かれており、それぞれ性格が異なります。超高層の森JPタワー上層部には、日本で初めてとなるアマンレジデンス東京が入っています。

レジデンスAとBは高層の住宅棟で、低層部のガーデンプラザにも一部の住戸が設けられています。棟ごとのおおまかな位置づけは、次の表のとおりです。

棟名	主な位置づけ
森JPタワー	街区の中心となる超高層棟 上層にアマンレジデンス東京
レジデンスA	高層の住宅専用棟
レジデンスB	高層の住宅専用棟
ガーデンプラザ	低層部で商業や文化施設と住宅が共存

麻布台ヒルズレジデンスの間取りの特徴

間取りはワンルームから複数の寝室を備えた大型住戸まで、幅広く用意されています。賃貸市場では、32㎡台のワンルームや70㎡台の2LDK、140㎡を超える3LDKなどが確認できます。

森JPタワー上層のアマンレジデンス東京は2〜6ベッドルームで構成され、住戸ごとに専用のエレベーターロビーが直結するとされています。小さめの住戸は投資用として取引される例もあり、用途の幅が広い点も特徴です。

麻布台ヒルズレジデンスの家賃の目安

賃貸の家賃は、間取りや階数によって大きく変わります。公開されている募集例をもとにすると、小型の住戸でも月40万円前後が一つの目安です。

広めの住戸になると家賃はさらに上がり、2LDKで月99万円という募集例も見られます。同じ港区の愛宕グリーンヒルズと比べても高い水準で、時期による変動もあるため参考値として捉えるのがよいでしょう。

間取り	専有面積の目安	月額家賃の例
ワンルーム	約33㎡	約40万円
1LDK	ー	約52万円（管理費別）
2LDK	約78㎡	約99万円（共益費別）

麻布台ヒルズレジデンスの購入価格と相場

分譲価格は公式に広く公表されておらず、富裕層に向けて個別対応で販売される住戸もあります。不動産ポータルの参考情報では、約44㎡の住戸で4億円台という参考相場が示されていました。

より広い住戸では、7億円を超える売り出し例も確認できます。こうした価格帯はパークコート麻布十番ザタワーなどと並ぶ水準ですが、成約価格の平均ではなく掲載時点の参考値である点に注意が必要です。実際の相場を知りたい場合は、複数の仲介会社に問い合わせるのがおすすめです。

アマンレジデンス東京とはどんな住まいか

アマンレジデンス東京は、高級リゾートで知られるアマンが初めて手がけた住居施設です。森JPタワーの54〜64階に位置し、全91戸とされています。

最上階のペントハウスは、報道で200億円以上とも伝えられていますが、正式な価格は公表されていません。25mのプールを備えたスパなど、充実した共用施設が整えられているといわれ、ホテルのような暮らしが実現できる点も支持を集めています。

富裕層や芸能人に選ばれる理由

都心の一等地にありながら、緑豊かな広場や文化施設が整っている点が大きな魅力です。買い物や食事、美術館までが徒歩圏にそろい、暮らしの利便性は非常に高いといえます。

高度なセキュリティとプライバシー保護も、著名人に好まれる要因と考えられます。六本木ヒルズレジデンスや三田ガーデンヒルズと並ぶ高級住宅として、麻布台ヒルズも注目を集めています。

まとめ

麻布台ヒルズレジデンスに特定の芸能人が住むという確かな情報は、現時点では確認できていません。ただし、規模や立地、設備の面で富裕層から高く評価される住宅であることは確かでしょう。

家賃や相場は住戸によって幅があり、購入は個別対応となる場合もあります。最新の状況は公式の情報で確かめるのが安心です。

【ご注意】本記事は事実にもとづく情報提供を目的としたものであり、特定の物件の購入や投資をすすめるものではありません。価格や家賃は時期によって変動するため、最新の情報は各公式サイトでご確認ください。