積水ハウスの地面師事件を覚えていますか？2017年6月、住宅大手の積水ハウスが東京・五反田の老舗旅館「海喜館」の土地取引で地面師グループに騙され、約55億5900万円を騙し取られた事件です。地面師といえばNetflixドラマ「地面師たち」が記憶に新しいですが、この事件がモデルになっているほど、社会的影響を与えた出来事だったのです。事件をおさらいするとともに、当時の地面師たちの現在について見てみましょう。
積水ハウス事件の地面師はどうなった？
積水ハウスの地面師事件は2017年6月、土地所有者に成りすます男女を用意した地面師たちが詐欺をはたらいた事件。本人確認のための免許証やパスポート、印鑑証明などを偽造するという手口で、不動産業界では珍しくない詐欺の一種ではあるものの、桁違いの被害を出しました。また、騙されたのが個人ではなく備えが万全なはずの大手企業だった点で、大きな注目を浴びましたよね。Netflixドラマ「地面師たち」のモデルにもなった、その地面師たちがどうなったのか見てみましょう。
カミンスカス操
積水ハウスの地面師事件では、15名が逮捕されました。複数の人物にすでに判決が下っていて、主犯格の1人とされたカミンスカス操については、懲役11年が言い渡されています。事件の中心的存在で、少なくとも1億円の分け前を得たとされるカミンスカス操。弁護側は無罪を主張したそうですが、退けられたそうです。近年もカミンスカス被告は、自身の無罪を主張する手紙をノンフィクション作家に送っているのだとか。ちなみにドラマ「地面師たち」でカミンスカス被告を演じたのは、綾野剛さんです。
参考：Yahooニュース
内田マイク
内田マイクは主犯格と目された人物で、本名を内田英吾といいます。地面師のドンといわれ、都心の地面師詐欺事件の多くにかかわってきた人物でした。2011年に駐車場地面師詐欺事件で逮捕・起訴され、その保釈中に積水ハウスの地面師事件を起こしたのだそうですよ。その後すぐに家宅捜索が入りましたが、内田は行方をくらまします。逮捕状が出たことで出頭し、2020年3月に懲役12年の実刑判決が言い渡されました。この内田をドラマで演じたのは、ワンシーンがネットミームにもなっている豊川悦司さんです。
参考：現代メディア
積水ハウスはなぜ騙されたの？
では、なぜ積水ハウスという大企業が騙されてしまったのでしょうか。実は、対象物件の「海喜館」はJR五反田駅から徒歩3分の一等地で600坪がまとまり、抵当権もついたことのない「まっさら」な物件でした。そのため、不動産業界では以前から垂涎の的だったそうです。多くの業者が接触を試みており、実は積水ハウスにも取引前から不穏な情報が伝わっていたのだとか。それにかかわらず、そのまま決済に進んでしまったとされます。あまりにも魅力的な物件だったことが判断を鈍らせ、通常であれば慎重になるべき局面、で契約を急がせる圧力になったのでしょう。
地面師たちの手口が巧妙すぎた！
積水ハウスが地面師たちに騙されてしまったのは、地面師たちの手口があまりにも巧妙だったことも理由の1つでした。地面師たちは、弁護士や公証人までも欺いて本人確認書類を取得しています。れっきとした専門家を巻き込んだ高度な手口を用いていたために、詐欺が成功してしまったのですね。パークシティ中央湊ザタワーなどのタワーマンションも狙われやすかったであろう、地面師たちの犯行。では、具体的な手口について見てみましょう。
完璧すぎる組織的犯行
地面師詐欺は、複数人が役割分担する組織的犯行である点が特徴。地主になりすます「なりすまし役」、交渉役、情報伝達を担う「連絡役」、書類偽造を担当する「道具屋」役などが分業し、それぞれの専門性を持ち寄って一つの取引を成立させます。複数の人物がそれぞれの専門性を活かし犯行に及ぶことで、ターゲットはそのグループを詐欺だと疑うことなく、話がスムーズに進みやすくなっていたのでしょう。
完璧な演技
地面師たちが用意するそれぞれの役どころは、完璧な演技も相まって、ターゲットを完全に信用させることに成功しています。たとえばなりすまし役は、事前に地主本人の写真や話し方の癖などを研究。さらにマニキュアで指紋を消すといった、細部の偽装まで施すケースもありました。ここまでの完璧な演技を、それぞれの配役が行ったことで、詐欺だと疑われないビジネス集団が出来上がったのですね。なりすまし役や各実行犯のキャスティング・管理を行う「手配師」という役もあるそうで、かなり徹底されていることが分かりますね。
ボロが出ないための工夫
さらに内覧会では、地主が不在の間に敷地に侵入して急きょ開催したことも。なりすまし役は経験が浅かったようで「ボロが出る」リスクを避けるため、あえて短時間しか同席させなかったそうです。このように綿密なリスク管理も行われていたことが、関係者の証言から明らかになっています。パスポートや印鑑登録証明書といった公的書類の偽造技術の高さも、専門家である弁護士や公証人すら欺いた要因の一つでしょう。
消えた巨額の資金はどこへ？
騙し取られた55億5000万円のうち、大部分の流れは今も判明していないそうです。捜査自体は終結しましたが、資金の全体像は未解決のまま残されています。口座の準備に関わったとして名前が挙がった人物たちは、結局不起訴処分になっています。うち1億円はカミンスカス被告に渡り、マンションに隠していたり、残りは内田被告に渡っていると考えられたりしているそうですが、決定打はありません。
まとめ
積水ハウスの地面師事件について、地面師たちがその後どうなったのか調査しました。不動産業界の大企業である積水ハウスが騙されたとして、大きな社会的関心を呼んだこの事件。のちにドラマ化されるなど、風化せず私たちの記憶に残る事件となりました。主犯格とされた2名は現在も服役中で、無罪を主張し続けている者もいるとか。また、捜査自体が終了していますが、巨額の資金がどこへ消えたのかも分かっていません。今後新たな証言や情報が明らかになることがあるのか、さらに注目を浴びそうですね。