この記事では、三田ガーデンヒルズに芸能人が住んでいるかどうか調べてみました。三田ガーデンヒルズは、東京都港区に誕生した最高峰の分譲マンション。日本一の高級マンションともいわれる、注目の物件です。プライバシー重視の設備やコンシェルジュサービスが充実しているため、芸能人や富裕層が住む場所として選ばれやすいようですが、芸能人は住んでいるのでしょうか。超高級マンションに住む芸能人について知りたい方は、ぜひ最後までお読みください。

三田ガーデンヒルズに住む芸能人は？

意外にも、三田ガーデンヒルズに住んでいる芸能人は確認されていません。2026年3月の情報だと、芸能人よりも経営者や医師、弁護士、公認会計士などの富裕層が多いようです。サラリーマン程度の収入では購入できないほどの高級マンションで、層としては「すでにタワーマンションに住んだことがあり、飽きて低層マンションに引っ越してきた人」が近いようですね。

三田ガーデンヒルズってどんなマンション？

三田ガーデンヒルズは、三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスが共同で開発した、分譲マンションとして港区最大の全6棟・総戸数1,002戸の高級分譲マンションです。今もヴィンテージマンションとして人気の高い「広尾ガーデンヒルズ」以来、38年ぶりに、三井不動産グループと三菱地所グループが都心で共同開発しました。

歴史的ロケーション

三田ガーデンヒルズは港区三田一丁目、旧逓信省簡易保険局庁舎の跡地に誕生した高級レジデンスです。旧逓信省簡易保険局庁舎の一部を保存・再生した歴史的意匠と現代的なデザインが融合し、格式の高さを感じられる空間であることが分かりますね。かつての官庁建築に使われていた由緒ある土地を受け継いだ希少性が、このマンションの価値をさらに高めているようです。

参考：三井のリハウス

6棟構成の多様な住居スタイル

三田ガーデンヒルズは、ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟が中庭を囲むように建てられています。そして南東にはサウスヒル棟、東側には長屋状のヴィラ棟が建っています。各棟によってコンセプトや共用設備が異なるほか、1Rから4LDKまで多様な間取りが揃っているそうですよ。ライフスタイルに合わせて選択できるため、さまざまな層に人気があります。

低層でありながらタワマン以上の存在感

三田ガーデンヒルズは超高層のタワーマンションではなく、地下2階地上14階と地下1階地上14階という低層マンションです。しかし、敷地の広さを活かした空間の使い方で、タワーマンション以上の上質な住環境を提供しています。旧庁舎の部材を一部再利用・再現する外観や内装は、もはやマンションではなく宮殿のような見た目。まるでラグジュアリーホテルのようで、建物自体がひとつのアート作品だという意見もあるほどなんです。

三田ガーデンヒルズは日本一高級？

三田ガーデンヒルズは、第1期販売で最低価格が80㎡で2億3,000万円台、最高額の住戸は45億円といずれも超高額でした。この高い価格設定は、首都圏全体の平均価格を押し上げるほどの影響力を持ちました。マネーポストによると、日銀の植田和男総裁も「非常に高い価格のマンションの販売が大きく効いている」と言及するほどの社会的なインパクトを与えました。

坪単価1,000万円超え

三田ガーデンヒルズの新築分譲時の価格は、坪単価で1,000万円から1,600万円程度、平均で1,200万円から1,400万円程度でした。もっとも価格の高い分譲棟の坪単価は約2,000万円、平均価格は4億円前後。日本の不動産市場に衝撃を与えた、前例のない価格設定ということで大きな話題になりましたね。多くの業界関係者が「誰が購入するのか」と疑問視していたそうですよ。

参考：ダイヤモンド不動産研究所

竣工後さらに価格が3倍に

現在の中古市場では、新築分譲時の約3倍の価格で三田ガーデンヒルズが取引されるケースが出現しています。この値上げは竣工後ほどなくして行われたそうで、これほど急激な価格上昇を示した分譲マンションは極めて異例。主な購入者層は、国内外の富裕層や海外投資家。年収数千万円〜数億円クラスの超富裕層や、円安で手を出しやすい海外の投資家が積極的に購入しているそうなので、値上げの一方で購入競争が激化しています。

三田ガーデンヒルズの設備を紹介

三田ガーデンヒルズには、会員制レストランやカフェラウンジなど、共用部が充実しています。帝国ホテルとの提携による多彩なサービスも享受でき、上質な空間。見た目の豪華さだけではなく、サービス面も最高級マンションの名に相応しいんですよ。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが提供され、入居者の暮らしをきめ細やかにサポートしてくれます。

帝国ホテル提携のコンシェルジュサービス

コンシェルジュサービスは、帝国ホテルと提携しています。日本を代表する高級ホテルのホスピタリティをそのまま居住空間に持ち込んだこのサービス。たとえば旅行・宿泊の手配から日常的な生活サポートまで、幅広く対応してくれるそうです。英語サービスも提供されており、住まいの格を象徴する最上級のおもてなしとして人気を呼んでいます。

リゾートホテル並みの共用施設

三田ガーデンヒルズ・パークマンション棟の共用施設にはプール・フィットネスルーム・応接室・バーラウンジ・ダイニングバー・ゲストルームを完備。共用部にはワークスペースやジム、ゴルフラウンジ、サウナや岩盤浴等を設置しています。ウエストヒル棟にはスパも設けられ、都心に居ながらリゾートホテル並みの体験が日常的に楽しめます。

キュレーション型レストランという革新

三田ガーデンヒルズのサウスヒル棟には、有名レストラン等が定期的に入れ替わりサービスを提供するキュレーションスタイルのレストランが設置されています。毎回異なるシェフやレストランの味を楽しめるという仕組みは、国内のマンション共用施設としては前例のない試みですね。住民は外出することなく、気軽に外食を楽しめるという豊かな生活が叶います。

まとめ

三田ガーデンヒルズに芸能人が住んでいるのか調査しました。日本一高級といわれる三田ガーデンヒルズには、意外にも住んでいる芸能人の名前は挙がりませんでした。もちろん、情報が流出していないだけで住んでいる可能性はありますが、主に医者や弁護士などの富裕層やシニア層のようです。昨今は、タワーマンションから低層マンションへ需要が傾いてきているという現象もあり、重厚感があり広々としている三田ガーデンヒルズに注目が集まっているのでしょう。